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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
Maison**A vendre sur GABIAN** Bien d'exception à vendre proche de toutes commodités. Un panorama unique et sans vis à vis, cette maison érigée sur une parcelle de plus de 1000 M² e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 640 €/mois | 11 030 €/mois | 305 760 € | 31 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 320 640 € | 46 541 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 347 940 € | 73 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 378 240 € | 104 141 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 409 500 € | 135 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GABIAN ↗ +32.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GABIAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GABIAN
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T5 GABIAN
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T7 NIZAS
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T7 NIZAS
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T7 NIZAS
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T5 GABIAN
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252 000 € | 1 377 € | 183 m² | 5 | Voir |
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T7 NEFFIES
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249 000 € | 1 556 € | 160 m² | 7 | Voir |
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2 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | 3 Av De Faugeres | 252 820 € | 140 m² | 1 806 € |
| 16/03/2023 | 3 Av De Faugeres | 256 520 € | 140 m² | 1 832 € |