136 000 €
T7
189 m²
GABARRET
40310
-49%
vs marché
720
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit136 000 €
Maison • 7 pièces • 189 m²
GABARRET (40310)
Terrain
305 m²
Jardin
Garage
DPE
F
GES
F
Énergie
Autre
GABARRET - Exclusivité Maison de ville avec jardinet, garage... et beaucoup plus encore ! Vous rêvez d'une maison de ville spacieuse, confortable et idéalement située Bonne nouvell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 231 €
Prix net vendeur
130 769 €
Frais de notaire
+10 795 €
Émoluments
1 730 €
Droits & taxes
7 715 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
146 795 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
146 795 €
Capital à emprunter
146 795 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 147 672 € | 15 557 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 154 920 € | 22 805 € | 3,25% |
| 15 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 168 300 € | 36 185 € | 3,35% |
| 20 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 183 840 € | 51 725 € | 3,50% |
| 25 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 200 700 € | 68 585 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,34%
24 948 €/an
Rendement net
11,67%
après charges
Cashflow
+576 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 079 €/an
Charges copro. NR
1 134 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 746 €/an
GLI (2,5%)
624 €/an
Vacance locative
2 078 €/an
Total charges
7 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher