233 000 €
T4
118 m²
GABARRET
40310
+41%
vs marché
1 975
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit233 000 €
Maison • 4 pièces • 118 m²
GABARRET (40310)
Terrain
2 233 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 033 €
Prix net vendeur
222 967 €
Frais de notaire
+17 119 €
Émoluments
2 614 €
Droits & taxes
13 155 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 119 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 119 €
Capital à emprunter
250 119 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 995 €/mois | 9 076 €/mois | 251 580 € | 26 473 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 264 000 € | 38 893 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 286 740 € | 61 633 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 313 440 € | 88 333 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 341 700 € | 116 593 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% plus cher
Distribution des prix
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Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 4 pièces, GABARRET Favorable acheteur
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9 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 591 Av Lucie Guichenu | 191 010 € | 107 m² | 1 785 € |
| 28/05/2025 | 176 Av De Mercadieu | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 31/03/2025 | 228 Che De Lempeout | 120 000 € | 136 m² | 882 € |
| 27/03/2025 | 25 Imp Pigeon | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 06/02/2025 | 270 Che De La Lanne | 165 000 € | 116 m² | 1 422 € |
| 23/01/2025 | 730 Rte De Creon | 15 000 € | 94 m² | 160 € |
| 30/10/2024 | 82 Rue Du Marsan | 105 000 € | 133 m² | 789 € |
| 25/04/2024 | 56 Rue Du Fort | 59 000 € | 98 m² | 602 € |
| 20/03/2024 | 255 Av Lucie Guichenu | 145 000 € | 97 m² | 1 495 € |