139 500 €
T6
225 m²
GABARRET
40310
-56%
vs marché
620
€/m²
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Maison • 6 pièces • 225 m²
GABARRET (40310)
Terrain
575 m²
DPE
F
335 kWh/m²
GES
E
66 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 365 €
Prix net vendeur
134 135 €
Frais de notaire
+11 025 €
Émoluments
1 762 €
Droits & taxes
7 913 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 525 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 525 €
Capital à emprunter
150 525 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 151 368 € | 15 896 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 408 € | 3,25% |
| 15 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 172 620 € | 37 148 € | 3,35% |
| 20 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 188 640 € | 53 168 € | 3,50% |
| 25 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 205 500 € | 70 028 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,29%
29 700 €/an
Rendement net
13,56%
après charges
Cashflow
+828 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 475 €/an
Charges copro. NR
1 350 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 079 €/an
GLI (2,5%)
743 €/an
Vacance locative
2 474 €/an
Total charges
9 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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