225 900 €

T5 143 m²

GABARRET 40310

+4% vs marché

1 580 €/m²

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225 900 €

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Agences 4

#9CQ4P 242 000 € #a7C1h 242 000 € #aNLMO 222 000 € #aPCIx 222 000 €

Maison • 5 pièces • 143 m²

GABARRET (40310) • Gabarret

Terrasse Jardin Garage

DPE D 187 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

143 m² d'espace de vie lumineux et moderne, entièrement équipé de double vitrageSpacieux séjour/salle à manger (41 m²) et cuisine (15 m²) avec plans de travail en granit et îlot ce...

Quartier Gabarret

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 225 900 €

Honoraires agence (~4,5%) -9 728 €

Prix net vendeur 216 172 €

Frais de notaire +16 653 €

Émoluments 2 549 €

Droits & taxes 12 754 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 242 553 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 242 553 €

Capital à emprunter 242 553 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 935 €/mois	8 894 €/mois	246 540 €	28 243 €	3,51%
10 ans	2 162 €/mois	6 552 €/mois	259 440 €	41 143 €	3,53%
15 ans	1 572 €/mois	4 764 €/mois	282 960 €	64 663 €	3,61%
20 ans Recommandé	1 292 €/mois	3 915 €/mois	310 080 €	91 783 €	3,73%
25 ans	1 127 €/mois	3 415 €/mois	338 100 €	119 803 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

4% moins cher

* Maison 5p, GABARRET — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, GABARRET ↗ +2.9% sur 12 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, GABARRET Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 5 pièces, GABARRET

1 158-1 308€

224j

1 445-1 595€

199j

1 567-1 717€

164j

1 754-1 904€

184j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#bdGv2 Actuel	225 900 €	-
#9CQ4P	242 000 €	+7,1%
#a7C1h	242 000 €	+7,1%
#aNLMO	222 000 €	-1,7%
#aPCIx	222 000 €	-1,7%

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3 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
31/03/2025	228 Che De Lempeout	120 000 €	136 m²	882 €
06/02/2025	270 Che De La Lanne	165 000 €	116 m²	1 422 €
30/10/2024	82 Rue Du Marsan	105 000 €	133 m²	789 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).