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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Megagence vous présente sur Fyé 72, ce bel ensemble avec habitation de 1830 comprenant:Une maison avec entrée, cuisine simple de 24 M² avec HSP de 3M séjour 25 M², wc, sdd, 4 chamb...
57 Rue Geneviève Hobey 72610 Fyé
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 106 008 € | 11 116 € | 3,20% |
| 10 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 111 240 € | 16 348 € | 3,25% |
| 15 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 120 780 € | 25 888 € | 3,35% |
| 20 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 131 520 € | 36 628 € | 3,45% |
| 25 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 143 400 € | 48 508 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 19 Rue De Rosay | 222 000 € | 166 m² | 1 337 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue De La Briere | 292 000 € | 150 m² | 1 947 € |
| 12/03/2025 | 8 Voie Romaine | 115 000 € | 133 m² | 865 € |
| 12/02/2025 | 3 Imp De La Maison Brulee | 205 000 € | 155 m² | 1 323 € |
| 01/10/2024 | 5246 La Vallee | 220 000 € | 132 m² | 1 667 € |