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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
iad France - Haroune El Ketroussi vous propose: Envie d'un cadre de vie paisible et verdoyant Venez découvrir cette charmante maison individuelle dans le village de Fuveau ! Dès ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 306 €/mois | 16 079 €/mois | 445 704 € | 46 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 895 €/mois | 11 803 €/mois | 467 400 € | 67 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 507 060 € | 107 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 739 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 596 700 € | 197 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FUVEAU ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FUVEAU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FUVEAU
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415 000 € | 4 611 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 FUVEAU
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417 000 € | 4 389 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 FUVEAU
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412 056 € | 4 337 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 FUVEAU
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412 056 € | 4 337 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 FUVEAU
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412 056 € | 4 337 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T3 FUVEAU
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410 000 € | 4 556 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T5 FUVEAU
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409 000 € | 4 398 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 FUVEAU
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409 000 € | 4 398 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 FUVEAU
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424 000 € | 4 711 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 FUVEAU
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425 000 € | 3 864 € | 110 m² | 3 | Voir |
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T5 FUVEAU
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428 900 € | 4 766 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FUVEAU
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428 900 € | 4 766 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FUVEAU
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428 900 € | 4 766 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FUVEAU
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430 000 € | 4 388 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 FUVEAU
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430 000 € | 4 388 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 91 Lot Les Res De La Begude | 30 000 € | 90 m² | 333 € |
| 18/06/2025 | 91 Lot Les Res De La Begude | 390 000 € | 90 m² | 4 333 € |
| 25/04/2025 | 5100 Rives-hautes | 1 375 000 € | 87 m² | 15 805 € |
| 23/04/2025 | 6423 Pin De Luquet | 434 000 € | 80 m² | 5 425 € |
| 16/04/2025 | 474b Rte Departementale 96 | 381 500 € | 86 m² | 4 436 € |
| 10/03/2025 | 9001 Lot La Montjoie | 345 000 € | 82 m² | 4 207 € |
| 07/03/2025 | 33 Rue Barthelemy Niollon | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 27/02/2025 | 42 Rue Du Soleil | 410 580 € | 80 m² | 5 132 € |
| 11/02/2025 | 73 Che Sainte Victoire | 374 650 € | 84 m² | 4 460 € |
| 03/02/2025 | 5486 Le Plan Des Beaumouilles | 286 000 € | 80 m² | 3 575 € |
| 31/01/2025 | 9361 Font D'aurumy | 575 200 € | 94 m² | 6 119 € |
| 30/01/2025 | 7189 Le Jas De Bassas | 470 000 € | 101 m² | 4 653 € |
| 17/01/2025 | 51 Av De Provence | 395 000 € | 89 m² | 4 438 € |
| 14/01/2025 | 32 Rue Nationale | 300 000 € | 83 m² | 3 614 € |
| 08/01/2025 | 474e Rte Departementale 96 | 395 650 € | 86 m² | 4 601 € |