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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et services à seulement quel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 506 €/mois | 10 624 €/mois | 294 504 € | 30 555 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 308 760 € | 44 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 334 980 € | 71 031 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 364 080 € | 100 131 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 394 200 € | 130 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FUSSY ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FUSSY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FUSSY
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273 000 € | 2 353 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ELOY DE GY
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278 520 € | 2 142 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ELOY DE GY
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278 520 € | 2 142 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 FUSSY
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283 500 € | 2 054 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 FUSSY
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283 500 € | 2 054 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 VASSELAY
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286 140 € | 2 625 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 VASSELAY
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286 140 € | 2 625 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T8 FUSSY
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258 000 € | 1 804 € | 143 m² | 8 | Voir |
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T6 ALLOGNY
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289 900 € | 2 521 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLOGNY
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289 900 € | 2 521 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 FUSSY
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293 000 € | 2 593 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ELOY DE GY
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253 500 € | 2 044 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ELOY DE GY
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FUSSY
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250 000 € | 2 000 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 FUSSY
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250 000 € | 2 000 € | 125 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 1 Che Des Chardons | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 07/02/2025 | 49 Che Du Bois Desseche | 175 000 € | 108 m² | 1 620 € |
| 26/12/2024 | 5 All Jacques Cartier | 244 000 € | 114 m² | 2 140 € |
| 11/12/2024 | 14 Rue Alain Fournier | 131 500 € | 104 m² | 1 264 € |
| 22/08/2024 | 2 Rue Victor Hugo | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 10/07/2024 | 12 Rue Des Fauvettes | 140 000 € | 102 m² | 1 373 € |
| 09/07/2024 | 19 Rue Paul Verlaine | 165 850 € | 97 m² | 1 710 € |
| 02/07/2024 | 5 All Jean Rostand | 190 000 € | 109 m² | 1 743 € |
| 06/05/2024 | 9 Rue Des Fauvettes | 99 000 € | 100 m² | 990 € |
| 13/03/2024 | 9 All Claude Simon | 216 570 € | 140 m² | 1 547 € |
| 18/09/2023 | 8 Rue Des Charmes | 122 000 € | 96 m² | 1 271 € |
| 28/04/2023 | 6 All Paul Emile Victor | 216 000 € | 102 m² | 2 118 € |