347 000 €
Bien
90 m²
FURES
38210
N/A
vs marché
3 856
€/m²
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Bien • 4 pièces • 90 m²
FURES (38210)
Terrasse
DPE
A
2 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Maison moderne de 90 m² (2023) avec jacuzzi – Confort, élégance & prestations haut de gamme Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 90 m², construite en 2023, alliant moderni...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
347 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 524 €
Prix net vendeur
330 476 €
Frais de notaire
+24 493 €
Émoluments
3 645 €
Droits & taxes
19 498 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
371 493 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
371 493 €
Capital à emprunter
371 493 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 448 €/mois | 13 479 €/mois | 373 632 € | 39 289 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 267 €/mois | 9 900 €/mois | 392 040 € | 57 697 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 425 880 € | 91 537 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 463 200 € | 128 857 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 504 900 € | 170 557 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,42%
11 880 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-1 500 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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