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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
A découvrir en exclusivité dans votre agence MV IMMOBILIER : TULLINS FURES, T4 en duplex de 73,77 m² avec un garage de 24 m² et une cave.Situé au 1° et dernier étage d’un immeuble ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 167 580 € | 17 368 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 408 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 908 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FURES ↗ +11.6% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 5 Rue Gen De Gaulle | 38 000 € | 64 m² | 594 € |
| 11/04/2025 | 11b Av De La Gare | 212 000 € | 86 m² | 2 465 € |
| 21/03/2025 | 23 Rue Docteur Alphonse Barral | 66 000 € | 62 m² | 1 065 € |
| 28/02/2025 | 50 Bd Michel Perret | 123 800 € | 75 m² | 1 651 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue Du Thenevet | 144 000 € | 94 m² | 1 532 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Du Thenevet | 111 500 € | 88 m² | 1 267 € |
| 16/12/2024 | 16 Rte De Grenoble | 370 000 € | 68 m² | 5 441 € |
| 26/11/2024 | 3 Rue Du Thenevet | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 07/11/2024 | 24 Rue Gen De Gaulle | 45 000 € | 81 m² | 556 € |
| 16/09/2024 | 11c Av De La Gare | 242 250 € | 87 m² | 2 784 € |
| 10/07/2024 | 24 Rue Gen De Gaulle | 119 000 € | 75 m² | 1 587 € |
| 28/06/2024 | 19 Rue De La Halle | 71 000 € | 72 m² | 986 € |
| 27/06/2024 | 21 Rue Docteur Alphonse Barral | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 21/06/2024 | 11 Rue Des Battoirs | 83 500 € | 59 m² | 1 415 € |
| 12/06/2024 | 18 Rue Gen De Gaulle | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |