654 700 €
T7
174 m²
FURDENHEIM
67117
N/A
vs marché
3 763
€/m²
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Créer un compte gratuit654 700 €
Maison • 7 pièces • 174 m²
FURDENHEIM (67117)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
654 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 181 €
Prix net vendeur
629 519 €
Frais de notaire
+45 003 €
Émoluments
6 512 €
Droits & taxes
37 141 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
699 703 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
699 703 €
Capital à emprunter
699 703 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 363 €/mois | 25 342 €/mois | 702 492 € | 72 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 139 €/mois | 18 603 €/mois | 736 680 € | 106 948 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 440 €/mois | 13 455 €/mois | 799 200 € | 169 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 620 €/mois | 10 970 €/mois | 868 800 € | 239 068 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 153 €/mois | 9 555 €/mois | 945 900 € | 316 168 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,51%
22 968 €/an
Rendement net
2,23%
après charges
Cashflow
-2 787 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 914 €/an
Charges copro. NR
1 044 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 608 €/an
GLI (2,5%)
574 €/an
Vacance locative
1 913 €/an
Total charges
7 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher