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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
OPPORTUNITÉ COUP DE CŒUR – BIEN DE CARACTÈRE À RÉINVENTERÀ 10 minutes du Fumélois, découvrez ce bâtiment indépendant en pierres datant du XIX siècle Ancienne forge de la vallée, of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 87 024 € | 9 157 € | 3,20% |
| 10 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 91 320 € | 13 453 € | 3,25% |
| 15 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 99 180 € | 21 313 € | 3,35% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 30 133 € | 3,45% |
| 25 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 117 600 € | 39 733 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FUMEL ↘ -28.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FUMEL Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 FUMEL
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79 500 € | 837 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T4 FUMEL
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79 900 € | 726 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 FUMEL
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77 400 € | 662 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 FUMEL
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77 400 € | 662 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T4 MONTAYRAL
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85 500 € | 972 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAYRAL
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85 500 € | 972 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAYRAL
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85 500 € | 972 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAYRAL
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85 500 € | 972 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Rue Des Oules | 60 000 € | 96 m² | 625 € |
| 17/12/2025 | 14 Rue Simone Veil | 152 700 € | 110 m² | 1 388 € |
| 12/12/2025 | 51 Rue Jacques De Romas | 60 000 € | 85 m² | 706 € |
| 04/12/2025 | 473 Rte De Blayac | 155 000 € | 108 m² | 1 435 € |
| 07/11/2025 | 4 Pl Des Droits De L Enfant | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 24/10/2025 | 228 Rte De Pourquies | 22 000 € | 79 m² | 278 € |
| 18/10/2025 | 5 Imp Andre Labat | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 17/10/2025 | 3 Rue Francoise Giroud | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 14/10/2025 | 399 Che De Gau | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 08/10/2025 | 20 Av De Bonaguil | 33 200 € | 104 m² | 319 € |
| 16/09/2025 | 48 Av De Bonaguil | 117 500 € | 89 m² | 1 320 € |
| 22/08/2025 | 47 Rue Emile Barthe | 93 000 € | 82 m² | 1 134 € |
| 21/08/2025 | 7 Rue Pasteur | 121 000 € | 79 m² | 1 532 € |
| 24/06/2025 | 32 Av Georges Clemenceau | 36 000 € | 84 m² | 429 € |
| 10/06/2025 | 7 Rue Massenet | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |