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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
À vendre à sur les hauteurs de Fumel, en le Lot-et-Garonne, une maison familiale spacieuse des années 70 offrant de généreux volumes et un cadre de vie idéal, au calme, tout en res...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 205 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 765 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FUMEL ↘ -0.6% sur 5 moisComparer
14 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 22b Av Leon Blum | 120 000 € | 164 m² | 732 € |
| 23/04/2025 | 2 Imp Andre Labat | 195 000 € | 185 m² | 1 054 € |
| 10/04/2025 | 49 Rue Jean Nenon | 149 000 € | 133 m² | 1 120 € |
| 20/02/2025 | 86 Imp Des Argiles | 174 900 € | 155 m² | 1 128 € |
| 12/11/2024 | 77 Che De Gaillardel | 199 910 € | 143 m² | 1 398 € |
| 17/10/2024 | 62 Av De L Usine | 129 000 € | 155 m² | 832 € |
| 19/07/2024 | 367 Rte De Cuzorn | 98 000 € | 136 m² | 721 € |
| 25/01/2024 | 8 Pl Du Postel | 50 000 € | 142 m² | 352 € |
| 21/12/2023 | 15 Rue Du Belier | 94 000 € | 140 m² | 671 € |
| 25/10/2023 | 28 Av Emile Zola | 44 000 € | 140 m² | 314 € |
| 23/06/2023 | 75 Rue Leon Jouhaux | 78 900 € | 135 m² | 584 € |
| 08/06/2023 | 9076 Guinot | 231 340 € | 130 m² | 1 780 € |
| 06/04/2023 | 206 Rte De Lasgrezes | 115 000 € | 149 m² | 772 € |
| 03/04/2023 | 14 Av De L Usine | 28 000 € | 176 m² | 159 € |