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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 217 m²
Maison de ville de 9 pièces principalesSpacieuse maison de ville avec magnifique jardin clos de murs, ancien local commercial avec entrée indépendante et diverses dépendances. Très...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 013 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 142 200 € | 20 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 167 760 € | 46 197 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 59 937 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 FUMEL
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125 000 € | 576 € | 217 m² | 9 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 173 à 260 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 2 Imp Andre Labat | 195 000 € | 185 m² | 1 054 € |
| 27/02/2024 | 499 Rue Du Chemin Rouge | 285 000 € | 200 m² | 1 425 € |
| 05/01/2024 | 24 Rue De La Republique | 45 000 € | 230 m² | 196 € |
| 28/12/2023 | 575 Rue Du Chemin Rouge | 305 763 € | 196 m² | 1 560 € |
| 01/09/2023 | 84 Che De Vignegrande | 730 750 € | 231 m² | 3 163 € |
| 03/04/2023 | 14 Av De L Usine | 28 000 € | 176 m² | 159 € |