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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 168 m²
Authenticité, nature et potentiel. Ce terrain clos de 9 000 m², agrémenté d'arbres fruitiers, d'une noyeraie, d'un ruisseau alimenté par une source et d'un puits, constitue un cadr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 268 296 € | 27 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 281 400 € | 40 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 305 280 € | 64 758 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 91 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 359 400 € | 118 878 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FUMEL ↘ -0.6% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FUMEL
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249 000 € | 1 482 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VITE
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249 900 € | 1 543 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VITE
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249 900 € | 1 543 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAYRAL
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249 900 € | 1 582 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAYRAL
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249 900 € | 1 582 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAYRAL
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246 900 € | 1 563 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAYRAL
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246 900 € | 1 563 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAYRAL
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246 900 € | 1 563 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T8 MONTAYRAL
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254 000 € | 1 373 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTAYRAL
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254 000 € | 1 373 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T6 MONTAYRAL
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254 000 € | 1 373 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAYRAL
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254 000 € | 1 373 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T8 MONTAYRAL
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257 000 € | 1 503 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T6 MONTAYRAL
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260 000 € | 1 585 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T8 MONTAYRAL
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260 000 € | 1 250 € | 208 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 22b Av Leon Blum | 120 000 € | 164 m² | 732 € |
| 23/04/2025 | 2 Imp Andre Labat | 195 000 € | 185 m² | 1 054 € |
| 20/02/2025 | 86 Imp Des Argiles | 174 900 € | 155 m² | 1 128 € |
| 12/11/2024 | 77 Che De Gaillardel | 199 910 € | 143 m² | 1 398 € |
| 17/10/2024 | 62 Av De L Usine | 129 000 € | 155 m² | 832 € |
| 19/07/2024 | 367 Rte De Cuzorn | 98 000 € | 136 m² | 721 € |
| 27/02/2024 | 499 Rue Du Chemin Rouge | 285 000 € | 200 m² | 1 425 € |
| 25/01/2024 | 8 Pl Du Postel | 50 000 € | 142 m² | 352 € |
| 28/12/2023 | 575 Rue Du Chemin Rouge | 305 763 € | 196 m² | 1 560 € |
| 21/12/2023 | 15 Rue Du Belier | 94 000 € | 140 m² | 671 € |
| 25/10/2023 | 28 Av Emile Zola | 44 000 € | 140 m² | 314 € |
| 23/06/2023 | 75 Rue Leon Jouhaux | 78 900 € | 135 m² | 584 € |
| 06/04/2023 | 206 Rte De Lasgrezes | 115 000 € | 149 m² | 772 € |
| 03/04/2023 | 14 Av De L Usine | 28 000 € | 176 m² | 159 € |