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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
47500 FUMEL – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT 2 PIÈCES – 34,83 M² – SPÉCIAL INVESTISSEUR Rendement brut = 4 440 / 40 700 = 10,9 % effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous...
12 Place Léo Lagrange 47500 Fumel
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 41 832 € | 4 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 43 920 € | 6 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 264 €/mois | 800 €/mois | 47 520 € | 10 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 216 €/mois | 655 €/mois | 51 840 € | 14 334 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 187 €/mois | 567 €/mois | 56 100 € | 18 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | 7 Rue Du Barry | 15 000 € | 25 m² | 600 € |
| 28/06/2024 | 7 Rue Du Barry | 15 000 € | 28 m² | 536 € |
| 04/06/2024 | 20 Pl Leo Lagrange | 23 000 € | 41 m² | 561 € |
| 23/05/2024 | 63 Rue Leon Jouhaux | 95 000 € | 27 m² | 3 519 € |
| 09/12/2023 | 5 Rue Du Barry | 45 000 € | 48 m² | 938 € |
| 28/03/2023 | 30 Pl Leo Lagrange | 35 000 € | 41 m² | 854 € |