Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
EXCLUSIVITÉ - VILLA F4 AVEC PISCINEEXCLUSIVITÉ - À VENDRE Villa de 100 m² avec piscine et parc arboré Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante villa de 100 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FUMEL ↗ +17% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FUMEL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FUMELComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FUMEL
|
235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 FUMEL
|
235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 FUMEL
|
235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 FUMEL
|
229 900 € | 1 999 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 FUMEL
|
229 900 € | 1 999 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 FUMEL
|
229 900 € | 1 999 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 FUMEL
|
229 900 € | 2 035 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONSEMPRON LIBOS
|
245 000 € | 2 076 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONSEMPRON LIBOS
|
245 000 € | 2 076 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONSEMPRON LIBOS
|
245 000 € | 2 076 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONSEMPRON LIBOS
|
224 000 € | 2 036 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONSEMPRON LIBOS
|
224 000 € | 2 036 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONSEMPRON LIBOS
|
249 000 € | 2 165 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONSEMPRON LIBOS
|
249 000 € | 2 165 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONSEMPRON LIBOS
|
249 000 € | 2 165 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 6 Rue Francoise Giroud | 208 000 € | 96 m² | 2 167 € |
| 24/04/2025 | 1088 Rte De Regrunel | 162 000 € | 86 m² | 1 884 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue De L Hospice | 123 420 € | 118 m² | 1 046 € |
| 08/04/2025 | 23 Rue Emile Barthe | 60 100 € | 96 m² | 626 € |
| 20/12/2024 | 41 Rue Jean Nenon | 125 000 € | 108 m² | 1 157 € |
| 19/12/2024 | 28 Rue Emile Barthe | 36 000 € | 82 m² | 439 € |
| 11/12/2024 | 11 Rue Francoise Giroud | 218 120 € | 94 m² | 2 320 € |
| 10/12/2024 | 26 Rue Jean Nenon | 167 000 € | 87 m² | 1 920 € |
| 27/11/2024 | 135 Rue Lacepede | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 29/10/2024 | 616 Rue Du Chemin Rouge | 126 000 € | 113 m² | 1 115 € |
| 05/10/2024 | 1 Rue Notre Dame | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 21/09/2024 | 18 Rue Emile Barthe | 55 000 € | 82 m² | 671 € |
| 18/09/2024 | 37 Rue Jean Nenon | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 04/09/2024 | 7 Rue Francoise Giroud | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 28/08/2024 | 75 Rte De Lasgrezes | 80 000 € | 90 m² | 889 € |