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Créer un compte gratuitImmeuble • 4 pièces • 110 m²
SITUÉ AU COEUR DE FUMEL, CET IMMEUBLE DE 110 M2 OFFRE UN EXCELLENT POTENTIEL, QUE CE SOIT POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF OU UN PROJET PERSONNEL. IL SE COMPOSE D'UN LOCAL COMMERCIAL...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 80 976 € | 8 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 84 960 € | 12 366 € | 3,20% |
| 15 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 92 160 € | 19 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 100 080 € | 27 486 € | 3,40% |
| 25 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 108 300 € | 35 706 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 6 Rue Francoise Giroud | 208 000 € | 96 m² | 2 167 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue De L Hospice | 123 420 € | 118 m² | 1 046 € |
| 08/04/2025 | 23 Rue Emile Barthe | 60 100 € | 96 m² | 626 € |
| 27/02/2025 | 19 Rue De La Republique | 72 950 € | 124 m² | 588 € |
| 20/12/2024 | 41 Rue Jean Nenon | 125 000 € | 108 m² | 1 157 € |
| 11/12/2024 | 11 Rue Francoise Giroud | 218 120 € | 94 m² | 2 320 € |
| 27/11/2024 | 135 Rue Lacepede | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 29/10/2024 | 616 Rue Du Chemin Rouge | 126 000 € | 113 m² | 1 115 € |
| 05/10/2024 | 1 Rue Notre Dame | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 18/09/2024 | 37 Rue Jean Nenon | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 04/09/2024 | 7 Rue Francoise Giroud | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 28/08/2024 | 75 Rte De Lasgrezes | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 31/07/2024 | 1089 Rte De Regrunel | 288 732 € | 97 m² | 2 977 € |
| 29/06/2024 | 480 Rte De Regrunel | 199 500 € | 110 m² | 1 814 € |
| 28/06/2024 | 5 Pl Du Saulou | 80 000 € | 96 m² | 833 € |