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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 250 m²
Vous recherchez le calme et la tranquillité, cette belle propriété en pierre de 250 m² va retenir votre attention. Pourtant à 5 mn des commerces, vous serez surpris par le dépaysem...
298 Chemin de Vignegrande 47500 Fumel
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 080 €/mois | 15 394 €/mois | 426 720 € | 44 213 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 729 €/mois | 11 300 €/mois | 447 480 € | 64 973 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 485 460 € | 102 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 527 760 € | 145 253 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 571 500 € | 188 993 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aaj2V Actuel
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397 000 € | - |
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#a9SSp
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434 600 € | +9,5% |
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#aVL1p
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395 000 € | -0,5% |
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#aVQtf
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395 000 € | -0,5% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 FUMEL
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395 000 € | 1 580 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T10 SAUVETERRE LA LEMANCE
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378 000 € | 1 437 € | 263 m² | 10 | Voir |
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T10 SAUVETERRE LA LEMANCE
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378 000 € | 1 437 € | 263 m² | 10 | Voir |
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T10 BLANQUEFORT SUR BRIOLANCE
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368 000 € | 1 415 € | 260 m² | 10 | Voir |
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T10 BLANQUEFORT SUR BRIOLANCE
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368 000 € | 1 415 € | 260 m² | 10 | Voir |
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T10 BLANQUEFORT SUR BRIOLANCE
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368 000 € | 1 415 € | 260 m² | 10 | Voir |
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T10 BLANQUEFORT SUR BRIOLANCE
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368 000 € | 1 415 € | 260 m² | 10 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2024 | 9007 Fresapa | 455 850 € | 300 m² | 1 520 € |
| 27/02/2024 | 499 Rue Du Chemin Rouge | 285 000 € | 200 m² | 1 425 € |
| 05/01/2024 | 24 Rue De La Republique | 45 000 € | 230 m² | 196 € |
| 01/09/2023 | 84 Che De Vignegrande | 730 750 € | 231 m² | 3 163 € |