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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 160 m²
Située au coeur de Fumay, à deux pas des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces, la pharmacie ou encore la gare, cette maison de village offre une belle surfa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 76 776 € | 7 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 80 520 € | 11 722 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 002 € | 3,40% |
| 25 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 102 900 € | 34 102 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/07/2024 | 57 Rue J Baptiste Clement | 87 000 € | 130 m² | 669 € |
| 21/06/2024 | 45 Rue J Baptiste Clement | 109 000 € | 135 m² | 807 € |
| 15/12/2023 | 8 Pl Aristide Briand | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 30/06/2023 | 860 Rte De Saint Joseph | 189 500 € | 139 m² | 1 363 € |