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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
iad France - Sébastien Tristant vous propose: Charmante Maison avec Potentiel à Fumay - Parfaite pour les Bricoleurs Passionnés.Offrez-vous une opportunité rare d'acquérir une mais...
323 Allée des Platanes 08170 Fumay
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FUMAY ↘ -27.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FUMAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 21 Rue Du Potay | 25 000 € | 78 m² | 321 € |
| 02/06/2025 | 81 All Des Chataigniers | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 09/05/2025 | 93 Rue Du Relais | 15 000 € | 88 m² | 170 € |
| 24/03/2025 | 8 Rue Sainte Barbe | 59 000 € | 85 m² | 694 € |
| 21/03/2025 | 214 Rue Marcel Sembat | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 17/03/2025 | 30 Pl Du Petit Baty | 103 000 € | 68 m² | 1 515 € |
| 04/03/2025 | 331 Rue Victor Hugo | 149 000 € | 67 m² | 2 224 € |
| 14/02/2025 | 301 Rue De La Ceramique | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 12/02/2025 | 18 Rue Du Docteur Sejournet | 17 000 € | 83 m² | 205 € |
| 23/01/2025 | 28 All Des Chataigniers | 92 700 € | 65 m² | 1 426 € |
| 17/01/2025 | 595 Rue Jules Guesde | 86 000 € | 68 m² | 1 265 € |
| 02/01/2025 | 64 All Des Platanes | 37 000 € | 60 m² | 617 € |
| 05/12/2024 | 77 Rue J Baptiste Clement | 82 000 € | 95 m² | 863 € |
| 03/12/2024 | 26 Rue Des Martyrs | 36 000 € | 85 m² | 424 € |
| 28/11/2024 | 20 Rue Linglet Guillaume | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |