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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Vincly, 7 kilomètres de Fruges Idéal investisseurs. ou premier achat ! TOTALEMENT RENOVEE Maison de plain pied 2 chambres avec salle d'eau, espace séjour avec cuisine aménagée et é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 98 028 € | 10 190 € | 3,15% |
| 10 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 102 720 € | 14 882 € | 3,20% |
| 15 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 111 420 € | 23 582 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 362 € | 3,40% |
| 25 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 131 100 € | 43 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FRUGES ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FRUGES Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 95 Rue Du Fort Du Rietz | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 30/04/2024 | 13 Rue De Saint Omer | 52 500 € | 68 m² | 772 € |
| 06/11/2023 | 28 Rue Des Fontaines | 67 000 € | 70 m² | 957 € |
| 01/09/2023 | 18 Rue Olsberg | 74 536 € | 68 m² | 1 096 € |