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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
TRANSAXIA FRUGES, MANIER Aurelien (EI) EN EXCLUSIVITESituée dans le centre ville de Fruges, venez découvrir cette maison familiale rénovée de 130m² habitable sur un terrain de 648m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 723 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 183 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRUGES ↗ +12.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FRUGES Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 17 Av Francois Mitterrand | 255 000 € | 109 m² | 2 339 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue D Hesdin | 105 000 € | 120 m² | 875 € |
| 13/02/2025 | 33 Rue Du Marais | 205 000 € | 120 m² | 1 708 € |
| 25/09/2024 | 47 Rue De La Gare | 40 800 € | 128 m² | 319 € |
| 11/07/2024 | 21 Rue Des Digues | 150 000 € | 116 m² | 1 293 € |
| 04/07/2024 | 32 Rue Des Fontaines | 106 000 € | 115 m² | 922 € |
| 02/07/2024 | 28 Rue Du Fort Du Rietz | 210 000 € | 126 m² | 1 667 € |
| 17/01/2024 | 32b Rue Du Four | 108 000 € | 136 m² | 794 € |
| 30/11/2023 | 40 Rue Du Four | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 23/08/2023 | 4 Rue Du Marechal Leclerc | 96 000 € | 145 m² | 662 € |
| 31/07/2023 | 36 Rue Des Fontaines | 100 000 € | 140 m² | 714 € |
| 17/04/2023 | 28 Rue Brebieres | 137 450 € | 118 m² | 1 165 € |