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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 177 m²
Maison d'habitation de 2001 divisée en 2 appartements sur une parcelle de 1074 m² . Chaque appartement possède sa terrasse avec vue sur les Pyrénées, son garage et son propre compt...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 724 €/mois | 14 315 €/mois | 396 816 € | 41 737 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 470 €/mois | 10 515 €/mois | 416 400 € | 61 321 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 452 160 € | 97 081 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 492 000 € | 136 921 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 536 100 € | 181 021 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FROUZINS ↗ +1.4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, FROUZINS Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CUGNAUX
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367 000 € | 1 748 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T6 FROUZINS
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362 990 € | 2 200 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T8 CUGNAUX
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379 000 € | 2 106 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T6 CUGNAUX
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336 000 € | 2 012 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENEUVE TOLOSANE
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330 000 € | 1 930 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLENEUVE TOLOSANE
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330 000 € | 1 930 € | 171 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 11 Rue De Verdun | 228 000 € | 142 m² | 1 606 € |
| 05/08/2025 | 40a Che De Sauveur | 228 000 € | 158 m² | 1 443 € |
| 21/02/2025 | 24 Av Du 19 Mars 1962 | 400 300 € | 153 m² | 2 616 € |
| 16/12/2024 | 11 Che De Montbel | 135 000 € | 150 m² | 900 € |
| 27/08/2024 | 44ter Av Du Chene Vert | 568 795 € | 161 m² | 3 533 € |
| 03/05/2024 | 46 Av Des Pyrenees | 325 500 € | 164 m² | 1 985 € |
| 12/04/2024 | 39b Che De Sauveur | 391 800 € | 157 m² | 2 496 € |
| 28/03/2024 | 37 Av Des Pyrenees | 240 000 € | 160 m² | 1 500 € |
| 22/03/2024 | 44 Che De Montbel | 307 550 € | 160 m² | 1 922 € |
| 28/11/2023 | 21b Rue Du Vieux Chem De Muret | 358 540 € | 169 m² | 2 122 € |
| 02/08/2023 | 19 Rue Du Midi | 552 400 € | 169 m² | 3 269 € |
| 12/07/2023 | 7 Av Rouget De Lisle | 380 000 € | 144 m² | 2 639 € |