368 410 €
T6
177 m²
FROUZINS
31270
-24%
vs marché
2 081
€/m²
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Créer un compte gratuit368 410 €
Appartement T6 • 6 pièces • 177 m²
FROUZINS (31270) • Frouzins
Étage
2e étage
Construction
2001
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
190 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
368 410 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 543 €
Prix net vendeur
350 867 €
Frais de notaire
+25 891 €
Émoluments
3 840 €
Droits & taxes
20 701 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
394 301 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
394 301 €
Capital à emprunter
394 301 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 721 €/mois | 14 306 €/mois | 396 564 € | 41 694 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 468 €/mois | 10 509 €/mois | 416 160 € | 61 290 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 511 €/mois | 7 609 €/mois | 451 980 € | 97 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 493 920 € | 139 050 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 538 800 € | 183 930 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,34%
23 364 €/an
Rendement net
4,03%
après charges
Cashflow
-970 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 947 €/an
Charges copro. NR
1 062 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 635 €/an
GLI (2,5%)
584 €/an
Vacance locative
1 946 €/an
Total charges
7 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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