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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Élégante maison familiale avec jardin et prestations soignées FrouzinsIdéalement située à Frouzins, dans un environnement résidentiel prisé, au coeur d'une petite copropriété intim...
13 Rue des Demoiselles de Gascogne 31270 Frouzins
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 104 296 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 137 596 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FROUZINS ↗ +56% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FROUZINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FROUZINS
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279 000 € | 3 402 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CUGNAUX
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279 000 € | 3 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 FROUZINS
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278 250 € | 2 783 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FROUZINS
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278 000 € | 2 780 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 FROUZINS
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284 000 € | 3 302 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FROUZINS
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285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FROUZINS
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275 000 € | 2 644 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 FROUZINS
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285 126 € | 3 277 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 FROUZINS
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274 000 € | 3 149 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLENEUVE TOLOSANE
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274 000 € | 3 044 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FROUZINS
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273 000 € | 2 844 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLENEUVE TOLOSANE
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288 000 € | 2 909 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 FROUZINS
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289 500 € | 3 619 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FROUZINS
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289 800 € | 3 185 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 FROUZINS
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 45 Che De Sauveur | 267 500 € | 82 m² | 3 262 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue Des Capucines | 280 250 € | 101 m² | 2 775 € |
| 05/12/2025 | 17 Av Francois Mitterrand | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 02/12/2025 | 82d Bd De La Mediterranee | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 17/11/2025 | 28 Av De La Bourgade | 231 300 € | 79 m² | 2 928 € |
| 06/11/2025 | 4 Rue De Roquefixade | 283 700 € | 83 m² | 3 418 € |
| 29/10/2025 | 40a Rue Des Cerisiers | 244 650 € | 85 m² | 2 878 € |
| 15/09/2025 | 23 Pieces Du Village | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 11/09/2025 | 21 Pas Des Orchidees | 229 000 € | 79 m² | 2 899 € |
| 21/08/2025 | 45 Rue Des Amandiers | 243 000 € | 80 m² | 3 038 € |
| 08/08/2025 | 17b Rue Du Vieux Chem De Muret | 242 100 € | 88 m² | 2 751 € |
| 22/07/2025 | 9b Rte De Plaisance | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 11/07/2025 | 6 Rue Joliot Curie | 237 000 € | 92 m² | 2 576 € |
| 05/07/2025 | 2 Pas De La Gimone | 301 550 € | 105 m² | 2 872 € |
| 24/06/2025 | 50 Rue Des Amandiers | 103 600 € | 100 m² | 1 036 € |