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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
Située dans le quartier recherché de Montbel à Frouzins, cette charmante maison de 140 m² vous séduira par son environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodit...
16 Chemin de Montbel 31270 Frouzins
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FROUZINS ↗ +83.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FROUZINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FROUZINS
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299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 FROUZINS
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299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 FROUZINS
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299 000 € | 2 106 € | 142 m² | 4 | Voir |
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T4 FROUZINS
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T6 FROUZINS
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299 900 € | 2 221 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T4 FROUZINS
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300 000 € | 2 113 € | 142 m² | 4 | Voir |
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T5 CUGNAUX
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300 000 € | 2 128 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 CUGNAUX
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T4 FROUZINS
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300 000 € | 2 222 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T6 VILLENEUVE TOLOSANE
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297 000 € | 1 980 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENEUVE TOLOSANE
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297 000 € | 1 980 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENEUVE TOLOSANE
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297 000 € | 1 980 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FROUZINS
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294 000 € | 2 178 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 FROUZINS
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294 000 € | 2 178 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T4 CUGNAUX
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310 000 € | 2 331 € | 133 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 20 Che De Sauveur | 200 000 € | 116 m² | 1 724 € |
| 25/03/2025 | 6b Che Des Mailheaux | 530 000 € | 130 m² | 4 077 € |
| 21/02/2025 | 24 Av Du 19 Mars 1962 | 400 300 € | 153 m² | 2 616 € |
| 16/12/2024 | 11 Che De Montbel | 135 000 € | 150 m² | 900 € |
| 17/09/2024 | 22 Rue Bel Air | 372 000 € | 119 m² | 3 126 € |
| 29/08/2024 | 3a Che Du Roussimort | 310 250 € | 125 m² | 2 482 € |
| 27/08/2024 | 44ter Av Du Chene Vert | 568 795 € | 161 m² | 3 533 € |
| 12/04/2024 | 39b Che De Sauveur | 391 800 € | 157 m² | 2 496 € |
| 28/03/2024 | 37 Av Des Pyrenees | 240 000 € | 160 m² | 1 500 € |
| 22/03/2024 | 44 Che De Montbel | 307 550 € | 160 m² | 1 922 € |
| 07/03/2024 | 59 Bd De La Mediterranee | 165 000 € | 131 m² | 1 260 € |
| 27/02/2024 | 18 Rue Des Pommiers | 417 950 € | 138 m² | 3 029 € |
| 21/11/2023 | 9 Imp Des Orchidees | 397 000 € | 139 m² | 2 856 € |
| 30/10/2023 | 9 Rue Joliot Curie | 331 700 € | 116 m² | 2 859 € |
| 30/10/2023 | 7 Av Francois Mitterrand | 389 000 € | 116 m² | 3 353 € |