Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
FROUZINS: Appartement T3/4 de 70 m² en Rez-de-Jardin avec ParcelFROUZINS : Charmant Appartement T3/4 en Rez-de-Jardin avec Jardin Privatif de 120 m² et place de parking . Emplaceme...
14 Rue des Bougainvilliers 31270 Frouzins
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 185 220 € | 19 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 194 280 € | 28 253 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 210 780 € | 44 753 € | 3,30% |
| 20 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 228 960 € | 62 933 € | 3,40% |
| 25 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 248 100 € | 82 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FROUZINS ↗ +15.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FROUZINS Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CUGNAUX
|
175 000 € | 2 574 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 CUGNAUX
|
175 000 € | 2 574 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 VILLENEUVE TOLOSANE
|
168 000 € | 2 100 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CUGNAUX
|
175 000 € | 2 134 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 FROUZINS
|
165 000 € | 2 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLENEUVE TOLOSANE
|
179 000 € | 2 672 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CUGNAUX
|
185 000 € | 2 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 CUGNAUX
|
185 000 € | 2 434 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CUGNAUX
|
149 990 € | 1 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CUGNAUX
|
149 990 € | 1 744 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 2 Pl Hotel Ville Robert Ratier | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 26/03/2025 | 9 Av Leon Blum | 141 000 € | 61 m² | 2 311 € |
| 06/03/2025 | 64 Av De La Bourgade | 167 250 € | 62 m² | 2 698 € |
| 23/01/2025 | 12 Pl Hotel Ville Robert Ratier | 103 000 € | 52 m² | 1 981 € |
| 16/12/2024 | 12 Rue Des Bougainvilliers | 173 740 € | 62 m² | 2 802 € |
| 11/12/2024 | 1 Rue Des Puisatiers | 155 550 € | 60 m² | 2 593 € |
| 11/12/2024 | 2 Rue Des Frenes | 118 000 € | 52 m² | 2 269 € |
| 03/09/2024 | 4 Che De Treville | 125 050 € | 50 m² | 2 501 € |
| 31/07/2024 | 23 Av Du Gers | 165 000 € | 59 m² | 2 797 € |
| 26/07/2024 | 43 Bd De La Mediterranee | 216 400 € | 90 m² | 2 404 € |
| 28/06/2024 | 4 Rue Demoiselles De Gascogne | 164 250 € | 68 m² | 2 415 € |
| 30/05/2024 | 23 Av Du Gers | 158 200 € | 59 m² | 2 681 € |
| 23/05/2024 | 2 Pl Hotel Ville Robert Ratier | 118 200 € | 56 m² | 2 111 € |
| 15/05/2024 | 12 Rue Des Bougainvilliers | 173 000 € | 62 m² | 2 790 € |
| 03/04/2024 | 6 Rue Des Frenes | 118 700 € | 52 m² | 2 283 € |