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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Intégral Immobilier : 16, Rue de la République - 31270 Frouzins. O5.61.40.03.02/O6.82.73.55.60. A 15min de Toulouse, Frouzins, au sein d'une résidence entretenue, appartement T2 av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 302 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 134 160 € | 19 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 158 160 € | 43 446 € | 3,40% |
| 25 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 171 300 € | 56 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FROUZINS ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FROUZINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CUGNAUX
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118 000 € | 2 950 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CUGNAUX
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T2 CUGNAUX
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118 800 € | 2 640 € | 45 m² | 2 | Voir |
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119 000 € | 2 644 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 FROUZINS
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119 000 € | 2 644 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 FROUZINS
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119 000 € | 2 833 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CUGNAUX
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117 000 € | 2 543 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CUGNAUX
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119 900 € | 2 998 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CUGNAUX
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120 000 € | 3 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CUGNAUX
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120 000 € | 2 609 € | 46 m² | 2 | Voir |
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123 000 € | 2 860 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CUGNAUX
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124 000 € | 2 884 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CUGNAUX
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124 900 € | 3 046 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CUGNAUX
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111 000 € | 2 775 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CUGNAUX
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108 000 € | 2 634 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 2 Pl Hotel Ville Robert Ratier | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 23/01/2025 | 12 Pl Hotel Ville Robert Ratier | 103 000 € | 52 m² | 1 981 € |
| 07/01/2025 | 12 All Andre Le Notre | 110 050 € | 38 m² | 2 896 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Demoiselles De Gascogne | 99 640 € | 38 m² | 2 622 € |
| 11/12/2024 | 1 Rue Des Puisatiers | 155 550 € | 60 m² | 2 593 € |
| 11/12/2024 | 2 Rue Des Frenes | 118 000 € | 52 m² | 2 269 € |
| 29/11/2024 | 1 Av Jean Pierre Sabatier | 119 500 € | 47 m² | 2 543 € |
| 24/09/2024 | 66 Av De La Bourgade | 128 000 € | 40 m² | 3 200 € |
| 09/09/2024 | 33 Che Du Roussimort | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 03/09/2024 | 4 Che De Treville | 125 050 € | 50 m² | 2 501 € |
| 08/08/2024 | 102 Che De Sauveur | 99 900 € | 38 m² | 2 629 € |
| 01/08/2024 | 5 Rue Georges Charpak | 124 000 € | 45 m² | 2 756 € |
| 01/08/2024 | 68 Av De La Bourgade | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 31/07/2024 | 64 Av De La Bourgade | 112 540 € | 40 m² | 2 814 € |
| 31/07/2024 | 23 Av Du Gers | 165 000 € | 59 m² | 2 797 € |