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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Proche centre, transports, écoles et commerces. Maison de ville à conforter, 4 chambres, salon/séjour, cuisine, salle de bain, buanderie, chaufferie et garage. Grenier aménageable....
3 Rue de la Résistance 54390 Frouard
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 181 608 € | 18 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 190 440 € | 27 673 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 43 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 61 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FROUARD ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FROUARD Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 13 Rue Paul Verlaine | 325 000 € | 134 m² | 2 425 € |
| 25/03/2025 | 7 All Des Charentes | 177 100 € | 97 m² | 1 826 € |
| 26/02/2025 | 30 Rue De Normandie | 183 300 € | 90 m² | 2 037 € |
| 24/01/2025 | 134b Rue De Nancy | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 13/01/2025 | 2 All Du Poitou | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 19/12/2024 | 14 Rue Emile Zola | 167 000 € | 109 m² | 1 532 € |
| 17/12/2024 | 116 Rue De Nancy | 250 800 € | 98 m² | 2 559 € |
| 16/12/2024 | 28 Rue Raymond Poincare | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 06/12/2024 | 11 Rue De Champagne | 147 250 € | 90 m² | 1 636 € |
| 04/11/2024 | 14 All D Artois | 196 350 € | 94 m² | 2 089 € |
| 04/10/2024 | 11 Rue De Savoie | 202 000 € | 117 m² | 1 726 € |
| 03/10/2024 | 44 Rue De Normandie | 233 700 € | 97 m² | 2 409 € |
| 20/09/2024 | 7 Che Du Jaillot | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |
| 18/09/2024 | 34 Rue Du General Langlois | 133 000 € | 100 m² | 1 330 € |
| 12/09/2024 | 7 Rue Marguerite Yourcenar | 238 000 € | 125 m² | 1 904 € |