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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
Maison 6 piècesRare à FROUARD rue Emile Zola Quartier calme Maison de 1975 sur une belle parcelle de 518 m² composée au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, cuisine équipée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 23 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FROUARD ↗ +2% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 13 Rue Paul Verlaine | 325 000 € | 134 m² | 2 425 € |
| 25/03/2025 | 7 All Des Charentes | 177 100 € | 97 m² | 1 826 € |
| 24/01/2025 | 134b Rue De Nancy | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 13/01/2025 | 2 All Du Poitou | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 19/12/2024 | 14 Rue Emile Zola | 167 000 € | 109 m² | 1 532 € |
| 17/12/2024 | 116 Rue De Nancy | 250 800 € | 98 m² | 2 559 € |
| 16/12/2024 | 28 Rue Raymond Poincare | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 04/11/2024 | 14 All D Artois | 196 350 € | 94 m² | 2 089 € |
| 04/10/2024 | 11 Rue De Savoie | 202 000 € | 117 m² | 1 726 € |
| 03/10/2024 | 44 Rue De Normandie | 233 700 € | 97 m² | 2 409 € |
| 20/09/2024 | 7 Che Du Jaillot | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |
| 18/09/2024 | 34 Rue Du General Langlois | 133 000 € | 100 m² | 1 330 € |
| 12/09/2024 | 7 Rue Marguerite Yourcenar | 238 000 € | 125 m² | 1 904 € |
| 10/09/2024 | 67 Rue De L Hotel De Ville | 141 300 € | 120 m² | 1 178 € |
| 29/08/2024 | 1 Rue Du General Drouot | 55 000 € | 96 m² | 573 € |