230 550 €
Bien
82 m²
FROSSAY
44320
N/A
vs marché
2 812
€/m²
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Créer un compte gratuit230 550 €
Bien • 4 pièces • 82 m²
TRAVAUX
FROSSAY (44320)
Exposition Sud
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
G
342 kWh/m²
GES
G
107 kg CO₂
FROSSAY, au calme d'un lieu dit, cet ensemble immobilier se compose d'une maison des années 70 et des dépendances en pierres, sur un grand jardin de 1900m². L'entrée de la maison s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 979 €
Prix net vendeur
219 571 €
Frais de notaire
+16 885 €
Émoluments
2 581 €
Droits & taxes
12 954 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 435 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 435 €
Capital à emprunter
247 435 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 958 €/mois | 8 964 €/mois | 248 472 € | 25 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 260 520 € | 37 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 282 600 € | 59 909 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 307 200 € | 84 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 332 700 € | 110 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,69%
10 824 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-831 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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