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***SOUS COMPROMIS DE VENTE**** Exclusivité * Seulement chez Vivre Ici Frossay Immobilier !Sur la commune de Frossay, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette mai...
18 Rue du Semeur 44320 Frossay
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 279 804 € | 28 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 293 400 € | 42 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 589 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FROSSAY ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FROSSAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST PERE EN RETZ
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261 676 € | 2 617 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERE EN RETZ
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261 676 € | 2 617 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA SICAUDAIS
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T5 ST PERE EN RETZ
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264 635 € | 3 393 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERE EN RETZ
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252 676 € | 2 527 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FROSSAY
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249 500 € | 2 683 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 FROSSAY
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249 500 € | 2 683 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 FROSSAY
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249 500 € | 2 683 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PERE EN RETZ
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272 000 € | 3 200 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PERE EN RETZ
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273 000 € | 3 370 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERE EN RETZ
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273 000 € | 3 370 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 ARTHON EN RETZ
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 41 Rue Du Semeur | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 16/05/2025 | 1 La Maillerelle | 244 000 € | 97 m² | 2 515 € |
| 06/05/2025 | 4 Le Pre Mace | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 24/04/2025 | 5016 Rte De La Roche | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 10/03/2025 | 1 La Pavaillais | 180 000 € | 69 m² | 2 609 € |
| 06/03/2025 | 16 Rue Alexis Maneyrol | 125 000 € | 66 m² | 1 894 € |
| 24/02/2025 | 6 Grande Rue | 270 900 € | 97 m² | 2 793 € |
| 12/11/2024 | 6 Le Pre Mace | 132 000 € | 73 m² | 1 808 € |
| 24/10/2024 | 2 Le Pressoir Allaire | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 09/07/2024 | 1 Le Pe De L'ile | 195 000 € | 75 m² | 2 600 € |
| 28/06/2024 | 27 Rue De La Fuie | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 21/05/2024 | 38 La Raffiniere | 221 000 € | 72 m² | 3 069 € |
| 07/05/2024 | 3 Rue Des Moulins | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 07/05/2024 | 2 La Chiquellerie | 38 000 € | 89 m² | 427 € |
| 19/04/2024 | 2 Rte Du Closereau | 239 550 € | 96 m² | 2 495 € |