Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 33 m²
***SOUS COMPROMIS DE VENTE**** En Exclusivité Chez Vivre Ici Frossay Immobilier *Située dans un quartier calme et agréable de Frossay, cette jolie maison de 33 m² est pleine de cha...
23 La Championniere 44320 Frossay
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 129 612 € | 13 395 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 135 960 € | 19 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 203 € | 3,30% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 103 € | 3,40% |
| 25 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 173 700 € | 57 483 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, FROSSAY ↘ -30.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, FROSSAY Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Maisons de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 1 Rte Du Closereau | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 04/07/2024 | 2 La Basse Vaillais | 90 000 € | 49 m² | 1 837 € |
| 25/06/2024 | 9 Rue De Bel Air | 67 000 € | 32 m² | 2 094 € |
| 11/06/2024 | 2 Le Pre Mace | 185 000 € | 40 m² | 4 625 € |
| 21/03/2024 | 24 La Raffiniere | 160 000 € | 36 m² | 4 444 € |
| 05/03/2024 | 19 Rue Des Puits | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 22/02/2024 | 19 Les Ferrieres | 65 395 € | 35 m² | 1 868 € |
| 21/11/2023 | 8 Rue Antoine De St Exupery | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 12/09/2023 | 5490 La Pichonniere | 105 000 € | 37 m² | 2 838 € |
| 05/05/2023 | 4 La Chauvelais | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |