373 680 €
Bien
156 m²
FROSSAY
44320
N/A
vs marché
2 395
€/m²
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Créer un compte gratuit373 680 €
Bien • 5 pièces • 156 m²
FROSSAY (44320)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
228 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Votre conseillère Noovimo Antonine Fouché vous présente : Située à Frossay, charmante commune entre Nantes et les plages de la côte Atlantique, cette belle maison familiale offre u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
373 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 794 €
Prix net vendeur
355 886 €
Frais de notaire
+26 235 €
Émoluments
3 888 €
Droits & taxes
20 997 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
399 915 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
399 915 €
Capital à emprunter
399 915 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 780 €/mois | 14 485 €/mois | 401 520 € | 41 597 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 509 €/mois | 10 633 €/mois | 421 080 € | 61 157 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 456 840 € | 96 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 496 560 € | 136 637 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 537 600 € | 177 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,51%
20 592 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-1 163 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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