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363 300 €
Bien 155 m²
FROSSAY 44320
N/A vs marché
2 344 €/m²

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Bien • 6 pièces • 155 m²

FROSSAY (44320)
Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE B 101 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

Votre conseillère Noovimo Antonine Fouché vous présente : Cette maison de plain-pied construite en 2003 vous séduira par son confort, sa luminosité et son environnement sans vis-à-...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 363 300 €
Honoraires agence (~5,0%) -17 300 €
Prix net vendeur 346 000 €
Frais de notaire +25 558 €
Émoluments 3 794 €
Droits & taxes 20 414 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 388 858 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 388 858 €
Capital à emprunter 388 858 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 648 €/mois 14 085 €/mois 390 432 € 40 460 € 3,15%
10 ans 3 412 €/mois 10 339 €/mois 409 440 € 59 468 € 3,20%
15 ans 2 468 €/mois 7 479 €/mois 444 240 € 94 268 € 3,30%
20 ans 2 012 €/mois 6 097 €/mois 482 880 € 132 908 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,63%
20 460 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-1 106 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 705 €/an
Charges copro. NR 930 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 432 €/an
GLI (2,5%) 512 €/an
Vacance locative 1 704 €/an
Total charges 6 433 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aDZp3 Actuel
363 300 € -
#aDrYG
363 000 € -0,1%
#b6me7
363 300 € -
#aGFlq
363 300 € -
#aEq4S
363 300 € -
#aEZ8Z
363 300 € -
#aXaHK
363 300 € -
#b1p4T
363 300 € -
#aX4mb
363 300 € -
#b09cI
363 300 € -
#b6cLw
363 000 € -0,1%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).