496 900 €
Bien
200 m²
FROSSAY
44320
N/A
vs marché
2 485
€/m²
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Bien • 6 pièces • 200 m²
FROSSAY (44320)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
FROSSAY - LE MIGRON Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de 2005 offre une surface généreuse et des prestations idéales pour une grande famille ou pour ceux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
496 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 662 €
Prix net vendeur
473 238 €
Frais de notaire
+34 285 €
Émoluments
5 014 €
Droits & taxes
27 921 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
531 185 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
531 185 €
Capital à emprunter
531 185 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 349 €/mois | 19 239 €/mois | 533 316 € | 55 250 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 661 €/mois | 14 124 €/mois | 559 320 € | 81 254 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 606 780 € | 128 714 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 748 €/mois | 8 327 €/mois | 659 520 € | 181 454 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 714 300 € | 236 234 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,31%
26 400 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-1 600 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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