90 500 €
Terrain
FRONTON
31620
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
FRONTON (31620)
Terrain
598 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Dans un petit lotissement de seulement 5 lots, découvrez ce terrain plat de 598 m², idéal pour construire une maison familiale dans un environnement résidentiel calme et agréable.L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 310 €
Prix net vendeur
86 190 €
Frais de notaire
+7 738 €
Émoluments
1 303 €
Droits & taxes
5 085 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
98 238 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
98 238 €
Capital à emprunter
98 238 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 98 616 € | 10 202 € | 3,15% |
| 10 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 103 440 € | 15 026 € | 3,20% |
| 15 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 112 140 € | 23 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 122 400 € | 33 986 € | 3,45% |
| 25 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 133 500 € | 45 086 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,15%
après charges
Cashflow
-579 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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