Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Située à FRONTON (31620), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 3 minutes du centre-ville. Édifiée sur un terrain de 400 m², cette maison de 60 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 205 380 € | 21 567 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 215 520 € | 31 707 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 50 367 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 827 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 687 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FRONTON ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FRONTON Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CEPET
|
197 000 € | 2 814 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 8 Rue Alain De Falguieres | 230 900 € | 46 m² | 5 020 € |
| 02/09/2025 | 28 Rue De Sautic | 228 650 € | 72 m² | 3 176 € |
| 18/08/2025 | 22 Rue Des Bourdisquettes | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 18/07/2025 | 2015 Rte De Campsas | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 04/07/2025 | 8 Imp Des Cepages | 232 390 € | 79 m² | 2 942 € |
| 25/02/2025 | 345 Rte De Toulouse | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 01/10/2024 | 5 Imp De Jantantony | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 19/09/2024 | 305 Che Du Tapas | 660 000 € | 70 m² | 9 429 € |
| 13/09/2024 | 23 Av Jean Bouin | 45 000 € | 74 m² | 608 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue Des Chenes | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 22/06/2024 | 275 Che De Laurensou | 217 140 € | 75 m² | 2 895 € |
| 23/01/2024 | 7d Rue Cote Saint Roch | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 11/01/2024 | 37 Rue Jules Bersac | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 07/12/2023 | 12 Av Saint Exupery | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 30/11/2023 | 422a La Ville | 175 000 € | 71 m² | 2 465 € |