527 500 €
T2
360 m²
FRONTON
31620
-31%
vs marché
1 465
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit527 500 €
Appartement T2 • 2 pièces • 360 m²
FRONTON (31620)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
527 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 119 €
Prix net vendeur
502 381 €
Frais de notaire
+36 283 €
Émoluments
5 293 €
Droits & taxes
29 640 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
563 783 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
563 783 €
Capital à emprunter
563 783 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 739 €/mois | 20 421 €/mois | 566 076 € | 58 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 947 €/mois | 14 991 €/mois | 593 640 € | 86 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 578 €/mois | 10 842 €/mois | 644 040 € | 136 636 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 700 080 € | 192 676 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 527 €/mois | 7 658 €/mois | 758 100 € | 250 696 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,01%
47 520 €/an
Rendement net
5,75%
après charges
Cashflow
-572 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 960 €/an
Charges copro. NR
2 160 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 326 €/an
GLI (2,5%)
1 188 €/an
Vacance locative
3 958 €/an
Total charges
14 742 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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