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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 46 m²
Vente Appartement 3 piècesiad France - Julie Sonnic vous propose: Charmant T2 Bis avec cour au cOEur de Fronton vendu loué – Idéalement situé au centre du village de Fronton, cet a...
38 Rue des Bourdisquettes 31620 Fronton
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 74 508 € | 7 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 78 120 € | 11 318 € | 3,20% |
| 15 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 84 780 € | 17 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 92 160 € | 25 358 € | 3,40% |
| 25 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 99 900 € | 33 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FRONTON ↘ -12.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FRONTON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4JSm Actuel
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68 000 € | - |
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#a09q6
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73 000 € | +7,4% |
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#ajTzn
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73 000 € | +7,4% |
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#b7B5M
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68 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FRONTON
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68 000 € | 1 478 € | 46 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 340 Av De Grisolles | 118 000 € | 47 m² | 2 511 € |
| 03/04/2025 | 340 Av De Grisolles | 100 000 € | 47 m² | 2 128 € |
| 28/03/2025 | 33 Rue Pierre Contrasty | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 06/03/2025 | 9 Rue De La Ville | 200 000 € | 38 m² | 5 263 € |
| 20/01/2025 | 33 Rue Pierre Contrasty | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 13/12/2024 | 155 Av De Grisolles | 119 735 € | 61 m² | 1 963 € |
| 30/11/2024 | 6a Rue Pierre Contrasty | 70 000 € | 51 m² | 1 373 € |
| 30/11/2024 | 6a Rue Pierre Contrasty | 65 000 € | 51 m² | 1 275 € |
| 25/11/2024 | 155 Av De Grisolles | 158 000 € | 61 m² | 2 590 € |
| 31/10/2024 | 155 Av De Grisolles | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |
| 13/09/2024 | 155 Av De Grisolles | 120 000 € | 44 m² | 2 727 € |
| 08/08/2024 | 6a Rue Pierre Contrasty | 66 000 € | 51 m² | 1 294 € |
| 15/06/2023 | 2 Rue De La Negrette | 400 000 € | 60 m² | 6 667 € |
| 23/03/2023 | 6c Rue Pierre Contrasty | 85 000 € | 51 m² | 1 667 € |
| 17/03/2023 | 115j Av De Villaudric | 80 000 € | 55 m² | 1 455 € |