610 000 €

T10 497 m²

FRONTON 31620

-55% vs marché

1 227 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

610 000 €

Voir l'annonce

Maison • 10 pièces • 497 m²

LIBRE TRAVAUX

FRONTON (31620) • Fronton

Terrain 3 434 m²

Construction 1800

Sans vis-à-vis Calme Jardin Garage Cheminée

DPE C 159 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

MAGNIFIQUE TOULOUSAINE FRONTON.Superbe TOULOUSAINE de plus de 400 m², DIX PIECES et GRENIER, située au calme, sans vis-à-vis, à deux pas du centre-ville de FRONTON, en cours de rén...

Quartier Fronton

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 610 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -23 462 €

Prix net vendeur 586 538 €

Frais de notaire +42 055 €

Émoluments 6 100 €

Droits & taxes 34 605 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 652 055 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 652 055 €

Capital à emprunter 652 055 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 794 €/mois	23 618 €/mois	654 696 €	67 847 €	3,15%
10 ans	5 721 €/mois	17 336 €/mois	686 520 €	99 671 €	3,20%
15 ans	4 138 €/mois	12 539 €/mois	744 840 €	157 991 €	3,30%
20 ans	3 373 €/mois	10 221 €/mois	809 520 €	222 671 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 922 €/mois	8 855 €/mois	876 600 €	289 751 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

10,75%

65 604 €/an

Rendement net

6,88%

après charges

Cashflow

-45 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 467 €/an

Charges copro. NR 2 982 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 592 €/an

GLI (2,5%) 1 640 €/an

Vacance locative 5 465 €/an

Total charges 20 296 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

19% moins cher

* Maison 10p, FRONTON — annonces actives ce mois

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).