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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Au cÅ“ur de Fronton, entre la zone commerciale et le cÅ“ur du village, cette maison des années 1940 séduit par son authenticité et son caractère unique. Garage .Son architecture tr...
170 Route de Toulouse 31620 Fronton
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 279 804 € | 28 994 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 293 400 € | 42 590 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 318 240 € | 67 430 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 270 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 890 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRONTON ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FRONTON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9S0P6 Actuel
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259 800 € | - |
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#aBlz3
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259 800 € | - |
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#9Swt7
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269 800 € | +3,8% |
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#b8rPr
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239 500 € | -7,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FRONTON
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263 000 € | 1 879 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 GARGAS
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264 500 € | 1 593 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTON
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270 000 € | 2 030 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTON
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270 000 € | 2 030 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RUSTICE
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278 000 € | 2 172 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RUSTICE
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278 000 € | 2 172 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RUSTICE
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T5 ST RUSTICE
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T5 FRONTON
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239 500 € | 1 774 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTON
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239 500 € | 1 774 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTON
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239 500 € | 1 774 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTON
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239 500 € | 1 774 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTON
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239 500 € | 1 774 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 215 Che De Capdeville | 446 500 € | 111 m² | 4 023 € |
| 24/03/2025 | 560 Av De Villaudric | 230 000 € | 122 m² | 1 885 € |
| 04/02/2025 | 15 Rue Des Chenes | 280 200 € | 139 m² | 2 016 € |
| 14/01/2025 | 1 Rue Des Sarments | 276 620 € | 113 m² | 2 448 € |
| 25/11/2024 | 32 Rue Des Bourdisquettes | 527 000 € | 145 m² | 3 634 € |
| 20/11/2024 | 805b Che De Pourradel | 182 500 € | 140 m² | 1 304 € |
| 06/11/2024 | 1 Cite La Bordette | 299 000 € | 121 m² | 2 471 € |
| 04/11/2024 | 68 Rue De La Negrette | 343 400 € | 140 m² | 2 453 € |
| 20/09/2024 | 36 Rue Des Chenes | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 14/08/2024 | 27 Rue Des Chenes | 335 350 € | 152 m² | 2 206 € |
| 02/08/2024 | 1 Imp De Frontvert | 370 810 € | 133 m² | 2 788 € |
| 12/07/2024 | 3370 Rte D Orgueil | 336 600 € | 129 m² | 2 609 € |
| 12/07/2024 | 105 Che Du Moulin | 434 200 € | 130 m² | 3 340 € |
| 11/07/2024 | 50 Av De Nizezius | 387 700 € | 138 m² | 2 809 € |
| 07/05/2024 | 17 Rue Bacchus | 289 000 € | 111 m² | 2 604 € |