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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
villa de plain pied à rénover de 65,51 m² avec terrasse couverSur la commune de FRONTIGNAN, quartier LA PLAGE, laissez vous séduire par cette villa de plain pied à rénover de 65,51...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 772 €/mois | 11 430 €/mois | 316 848 € | 33 321 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 332 520 € | 48 993 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 77 553 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 394 560 € | 111 033 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 146 973 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FRONTIGNAN ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FRONTIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, FRONTIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FRONTIGNAN
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294 000 € | 4 455 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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297 000 € | 3 622 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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297 000 € | 3 622 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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T4 VIC LA GARDIOLE
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290 000 € | 4 677 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 VIC LA GARDIOLE
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299 000 € | 4 823 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 VIC LA GARDIOLE
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299 000 € | 4 823 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 VIC LA GARDIOLE
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299 000 € | 4 823 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 VIC LA GARDIOLE
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299 000 € | 4 823 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 VIC LA GARDIOLE
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299 000 € | 4 823 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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287 000 € | 3 500 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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285 000 € | 4 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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304 000 € | 4 677 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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304 000 € | 4 606 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Av Du Mas De Chave | 334 900 € | 83 m² | 4 035 € |
| 23/12/2025 | 4 Pl Emile Zola | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 17/12/2025 | 9 Pl Des Metairies | 367 000 € | 80 m² | 4 588 € |
| 12/12/2025 | 17 Rue Maurice Ravel | 288 000 € | 73 m² | 3 945 € |
| 08/12/2025 | 2 Rue De Malte | 246 000 € | 84 m² | 2 929 € |
| 05/12/2025 | 26 Lot Les Pielles | 242 350 € | 68 m² | 3 564 € |
| 04/12/2025 | 25 Rue Des Tennis | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue Des Papillons | 365 000 € | 80 m² | 4 563 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue Mal Joffre | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 25/11/2025 | 102 Rue De L Industrie | 291 250 € | 73 m² | 3 990 € |
| 18/11/2025 | 2 Rue De La Rose | 863 000 € | 82 m² | 10 524 € |
| 18/11/2025 | 2 Rue De La Rose | 863 000 € | 82 m² | 10 524 € |
| 17/11/2025 | 17b Rue Des Peniches | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 14/11/2025 | 9 Rue Emilien Barat | 270 000 € | 67 m² | 4 030 € |
| 14/11/2025 | 31 Che Romain | 202 000 € | 73 m² | 2 767 € |