478 800 €
Bien
122 m²
FRONTIGNAN
34110
N/A
vs marché
3 925
€/m²
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Créer un compte gratuit478 800 €
Bien • 5 pièces • 122 m²
FRONTIGNAN (34110)
DPE
B
90 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
EXCLUSIVITÉ - FRONTIGNAN LA PEYRADE, QUARTIER RECHERCHÉ Située dans l'un des secteurs les plus prisés de La Peyrade, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
478 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 800 €
Prix net vendeur
456 000 €
Frais de notaire
+33 102 €
Émoluments
4 848 €
Droits & taxes
26 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
511 902 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
511 902 €
Capital à emprunter
511 902 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 129 €/mois | 18 573 €/mois | 514 836 € | 54 125 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 502 €/mois | 13 642 €/mois | 540 240 € | 79 529 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 260 €/mois | 9 879 €/mois | 586 800 € | 126 089 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 660 €/mois | 8 061 €/mois | 638 400 € | 177 689 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 695 700 € | 234 989 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,36%
16 104 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-2 081 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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