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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
T3 duplex aux beaux volumes, Ascenseur, parking, piscine.En plein cœur de ville, découvrez ce superbe T3 duplex aux beaux volumes, situé au 2 € étage avec ascenseur d'une résidence...
7 Boulevard Victor Hugo 34110 Frontignan
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 242 928 € | 25 558 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 37 510 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 59 470 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 830 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FRONTIGNAN ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FRONTIGNAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VIC LA GARDIOLE
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230 000 € | 2 840 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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220 000 € | 2 500 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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204 000 € | 2 519 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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204 000 € | 2 488 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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204 000 € | 2 519 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 Av Claude Bernard | 299 900 € | 67 m² | 4 476 € |
| 18/12/2025 | 5 Av Des Justes | 246 000 € | 77 m² | 3 195 € |
| 08/12/2025 | 3 Rue Du Plan D Encarneau | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 14/11/2025 | 17 Av Du Muscat | 155 245 € | 76 m² | 2 043 € |
| 04/11/2025 | 45a Imp Des Terres Blanches | 283 950 € | 102 m² | 2 784 € |
| 01/10/2025 | 73 Av Des Carrieres | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |
| 18/09/2025 | 3 Rue Saint Pierre | 156 000 € | 75 m² | 2 080 € |
| 18/09/2025 | 700 Bd Des Republicains Espagnols | 304 700 € | 78 m² | 3 906 € |
| 04/09/2025 | 6 Rue Du Port | 102 550 € | 72 m² | 1 424 € |
| 29/08/2025 | 6 Rue Paul Doumer | 213 900 € | 80 m² | 2 674 € |
| 26/08/2025 | 14b Av Des Vignerons | 151 050 € | 97 m² | 1 557 € |
| 31/07/2025 | 27 Quai Voltaire Prolonge | 192 000 € | 65 m² | 2 954 € |
| 25/07/2025 | 9117 Pl Gabriel Peri La Peyrade | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 17/07/2025 | 2 Imp Antherieu | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 01/07/2025 | 14 Rue Du Chasselas | 243 000 € | 76 m² | 3 197 € |