415 000 €

T6 150 m²

FRONTIGNAN 34110

-11% vs marché

2 767 €/m²

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415 000 €

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Agences 16

#avhUJ 472 000 € #awW5r 472 000 € #aFazz 460 000 € #aFExV 408 000 € #aJziP 408 000 € #aJCdO 408 000 € +10 autres

Maison • 6 pièces • 150 m²

FRONTIGNAN (34110) • La Ville

Terrain 324 m²

Sans vis-à-vis Calme Terrasse Garage Cheminée

DPE C 173 kWh/m²

GES C 19 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

FRONTIGNAN QUARTIER CALME - MAISON DE PLAIN PIED AVEC DEPENDANCE T2Votre agence Century 21 de la Gardiole vous propose cette agréable demeure de plain pied située au sein d'un quar...

Quartier La Ville

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 415 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -17 871 €

Prix net vendeur 397 129 €

Frais de notaire +29 064 €

Émoluments 4 284 €

Droits & taxes 23 430 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 444 064 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 444 064 €

Capital à emprunter 444 064 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 317 €/mois	16 112 €/mois	446 628 €	46 971 €	3,20%
10 ans	3 905 €/mois	11 833 €/mois	468 600 €	68 943 €	3,25%
15 ans	2 828 €/mois	8 570 €/mois	509 040 €	109 383 €	3,35%
20 ans	2 308 €/mois	6 994 €/mois	553 920 €	154 263 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 012 €/mois	6 097 €/mois	603 600 €	203 943 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,77%

19 800 €/an

Rendement net

3,03%

après charges

Cashflow

-1 468 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 650 €/an

Charges copro. NR 900 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 386 €/an

GLI (2,5%) 495 €/an

Vacance locative 1 649 €/an

Total charges 6 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

10% moins cher

* Maison 6p, FRONTIGNAN — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, FRONTIGNAN ↘ -1.7% sur 8 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 6 pièces, FRONTIGNAN Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 6 pièces, FRONTIGNAN

2 673-2 823€

249j

2 892-3 042€

109j

2 984-3 134€

147j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

Ce bien est proposé par 17 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#bgZ2Q Actuel	415 000 €	-
#avhUJ	472 000 €	+13,7%
#awW5r	472 000 €	+13,7%
#aFazz	460 000 €	+10,8%
#aFExV	408 000 €	-1,7%
#aJziP	408 000 €	-1,7%
#aJCdO	408 000 €	-1,7%
#aMgvL	460 000 €	+10,8%
#aOGOC	460 000 €	+10,8%
#aSjkP	430 000 €	+3,6%
#aUBWF	449 000 €	+8,2%
#beqzf	407 500 €	-1,8%
#beFJH	407 500 €	-1,8%
#blexg	408 000 €	-1,7%
#bleKh	408 000 €	-1,7%
#bmuLT	408 000 €	-1,7%
#bmVQW	408 000 €	-1,7%

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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
15/12/2025	4 Av Pasteur	16 341 994 €	137 m²	119 285 €
28/11/2025	20 Rue De La Croix Des Malauties	370 000 €	143 m²	2 587 €
24/11/2025	12 Rue Tomaso Albinoni	428 000 €	130 m²	3 292 €
17/10/2025	22 Rue Des Courioles	540 000 €	157 m²	3 439 €
26/09/2025	53 Av De La Resistance	2 325 000 €	120 m²	19 375 €
24/07/2025	14 Rue Henri Purcell	336 000 €	130 m²	2 585 €
17/07/2025	28b Av D Ingril	133 333 €	120 m²	1 111 €
17/07/2025	28b Av D Ingril	80 000 €	120 m²	667 €
05/06/2025	18 Rue Du Luxembourg	436 000 €	126 m²	3 460 €
26/05/2025	14 Rue Anatole France	396 230 €	174 m²	2 277 €
21/05/2025	2 Rue Verdi	468 000 €	129 m²	3 628 €
14/05/2025	9190 Rte De Montpellier	520 000 €	125 m²	4 160 €
13/05/2025	5505 Rue Des Mimosas La Peyrade	367 875 €	145 m²	2 537 €
27/01/2025	29 Rue Jules Ferry	95 266 €	130 m²	733 €
16/01/2025	2 Rue Jules Ferry	372 800 €	126 m²	2 959 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).