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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Dans un quartier calme proche du centre-ville et de la gare de Frontignan, maison mitoyenne récente de 75m².A l'intérieur : Au rez-de-chaussée : un salon/séjour avec cuisine ouvert...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 43 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 323 280 € | 68 517 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 351 360 € | 96 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 382 500 € | 127 737 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FRONTIGNAN ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FRONTIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FRONTIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FRONTIGNAN
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265 000 € | 3 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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265 000 € | 3 397 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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265 000 € | 3 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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265 000 € | 3 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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265 000 € | 3 354 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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265 000 € | 3 397 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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265 000 € | 3 397 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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266 000 € | 2 989 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LA PEYRADE
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T4 VIC LA GARDIOLE
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277 000 € | 3 795 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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277 000 € | 3 743 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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277 000 € | 3 743 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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280 000 € | 3 836 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 VIC LA GARDIOLE
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VIC LA GARDIOLE
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Av Du Mas De Chave | 334 900 € | 83 m² | 4 035 € |
| 23/12/2025 | 4 Pl Emile Zola | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 17/12/2025 | 9 Pl Des Metairies | 367 000 € | 80 m² | 4 588 € |
| 15/12/2025 | 25 Rue Du Carignan | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € |
| 15/12/2025 | 2 Av Pasteur | 16 341 994 € | 90 m² | 181 578 € |
| 12/12/2025 | 17 Rue Maurice Ravel | 288 000 € | 73 m² | 3 945 € |
| 08/12/2025 | 2 Rue De Malte | 246 000 € | 84 m² | 2 929 € |
| 05/12/2025 | 26 Lot Les Pielles | 242 350 € | 68 m² | 3 564 € |
| 04/12/2025 | 25 Rue Des Tennis | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue Des Papillons | 365 000 € | 80 m² | 4 563 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue Mal Joffre | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 04/12/2025 | 3 Imp Des Hesperides | 457 000 € | 94 m² | 4 862 € |
| 25/11/2025 | 102 Rue De L Industrie | 291 250 € | 73 m² | 3 990 € |
| 18/11/2025 | 2 Rue De La Rose | 863 000 € | 82 m² | 10 524 € |
| 18/11/2025 | 2 Rue De La Rose | 863 000 € | 82 m² | 10 524 € |