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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Appartement de type T2 d'environ 50m² habitables situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de seulement deux lots et localisée en plein cœur de la ville d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 17 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 118 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 77 298 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FRONTIGNAN ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FRONTIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, FRONTIGNANComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfFnw Actuel
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159 000 € | - |
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#b2ZD1
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169 000 € | +6,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FRONTIGNAN
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159 000 € | 3 180 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 FRONTIGNAN
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159 000 € | 3 180 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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160 000 € | 2 857 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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160 000 € | 2 909 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 VIC LA GARDIOLE
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165 000 € | 3 300 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 VIC LA GARDIOLE
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165 000 € | 3 300 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LA PEYRADE
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152 000 € | 3 304 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 LA PEYRADE
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149 000 € | 3 104 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 MIREVAL
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148 000 € | 3 020 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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170 000 € | 3 036 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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170 000 € | 3 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 FRONTIGNAN
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139 000 € | 2 439 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 FRONTIGNAN
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139 000 € | 2 439 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 FRONTIGNAN
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139 000 € | 2 439 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 FRONTIGNAN
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139 000 € | 2 439 € | 57 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 Av Claude Bernard | 299 900 € | 67 m² | 4 476 € |
| 23/12/2025 | 24 Pl Hotel De Ville | 170 000 € | 38 m² | 4 474 € |
| 17/12/2025 | 9150 Res Les Flamants | 146 300 € | 37 m² | 3 954 € |
| 11/12/2025 | 27 Rue Jules Ferry | 124 200 € | 40 m² | 3 105 € |
| 10/12/2025 | 13 Rue Depute Lucien Salette | 108 000 € | 58 m² | 1 862 € |
| 08/12/2025 | 5414f Res Mas De La Mer Ii | 183 370 € | 39 m² | 4 702 € |
| 08/12/2025 | 3 Rue Du Plan D Encarneau | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 03/12/2025 | 13 Rue Depute Lucien Salette | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 28/11/2025 | 2 Av Des Vignerons | 120 000 € | 42 m² | 2 857 € |
| 24/11/2025 | 1 Rue Capestang | 93 450 € | 58 m² | 1 611 € |
| 27/10/2025 | 2 Imp De La Grande Bleue | 166 520 € | 39 m² | 4 270 € |
| 23/10/2025 | 18 Rue Du Plan De L Oly | 180 000 € | 56 m² | 3 214 € |
| 23/10/2025 | 5 Rue Clastre Vieille | 113 475 € | 54 m² | 2 101 € |
| 16/10/2025 | 26 Bd Gambetta | 90 250 € | 38 m² | 2 375 € |
| 07/10/2025 | 66 Av D Ingril | 253 175 € | 47 m² | 5 387 € |