315 500 €
Bien
85 m²
FRONTIGNAN
34110
N/A
vs marché
3 712
€/m²
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Créer un compte gratuit315 500 €
Bien • 4 pièces • 85 m²
SANS TRAVAUX
FRONTIGNAN (34110) • La Ville
Jardin
DPE
C
125 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
Agence de la Gardiole est heureux de vous présenter, au cœur de Frontignan, cette maison de 85m² vous accueille dès l'entrée avec un espace fonctionnel qui donne immédiatement le t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 024 €
Prix net vendeur
300 476 €
Frais de notaire
+22 435 €
Émoluments
3 357 €
Droits & taxes
17 728 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 935 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 935 €
Capital à emprunter
337 935 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 039 €/mois | 12 239 €/mois | 339 276 € | 35 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 965 €/mois | 8 985 €/mois | 355 800 € | 51 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 386 100 € | 81 959 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 419 520 € | 115 379 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 454 200 € | 150 059 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,56%
11 220 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-1 340 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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