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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 103 m²
Coup de coeur pour cet appartement T4 en duplex de 102 m² situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété calme.Séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à 2 balcons off...
31 Boulevard de la Republique 34110 Frontignan
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FRONTIGNAN ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FRONTIGNAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#basrT Actuel
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269 000 € | - |
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#basrU
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270 000 € | +0,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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275 000 € | 2 895 € | 95 m² | 4 | Voir |
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284 000 € | 2 630 € | 108 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 81 Che De La Calade | 122 500 € | 110 m² | 1 114 € |
| 02/06/2025 | 40 Av Emile Zola | 242 850 € | 84 m² | 2 891 € |
| 17/04/2025 | 24b Bd Gambetta | 194 000 € | 90 m² | 2 156 € |
| 20/03/2025 | 21 Bd De La Republique | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 31/01/2025 | 4 Av Des Vignerons | 156 490 € | 85 m² | 1 841 € |
| 09/10/2024 | 8 Rue Des Lierles | 204 050 € | 84 m² | 2 429 € |
| 01/10/2024 | 24 Che De La Coste | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 27/09/2024 | 6 Imp Matthivets | 37 000 € | 83 m² | 446 € |
| 25/09/2024 | 10b Che De La Coste | 248 000 € | 115 m² | 2 157 € |
| 20/09/2024 | 6 Imp Matthivets | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 19/09/2024 | 14 Rue Pierre Curie | 355 440 € | 84 m² | 4 231 € |
| 04/04/2024 | 29 Quai De Caramus | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 07/03/2024 | 14 Rue Pierre Curie | 358 021 € | 119 m² | 3 009 € |
| 28/02/2024 | 1 Rue Maurice Clavel | 156 750 € | 86 m² | 1 823 € |
| 05/02/2024 | 52 Rue Du Soufre | 285 500 € | 84 m² | 3 399 € |